本記事では、注文住宅と分譲住宅の違いや、それぞれのメリット・デメリットを徹底的に解説します。おもなトピックスは次の3つ！注文住宅と分譲住宅の違い注文住宅のメリットとデメリット分譲住宅のメリットとデメリットまた、岐阜エリアで注文住宅や分譲住宅を手がける、当メディアおすすめの住宅会社もそれぞれ1社ずつ紹介しています。目次注文住宅と分譲住宅の違い引用元：photoAC注文住宅とは土地を購入、既に持っている土地に、自分たちの理想の間取りや空間を詰め込み「自由に」設計して建てる一戸建てのことを注文住宅と一般的に呼んでいます。注文住宅の中にもフルオーダーやセミオーダー、規格住宅など種類があります。1から10まで自分の理想を形にすることのできるフルオーダーの家づくりでは、まさに完全に「自由」な設計が叶います。セミオーダーでは、間取りや住宅設備などは決められた範囲から選択する必要があり、選択肢の中から「自由に選択」する家づくりが可能。規格住宅はセミオーダーよりも選択の幅が狭まります。自分の理想を叶える家づくりは注文住宅の中でも、フルオーダーとセミオーダーどちらで叶えることが出来るのかを理想に合わせて選択するのは、注文住宅で家づくりを行う際の重要なポイントといえるかもしれません。こちらの記事もぜひ参考にしてください！岐阜の注文住宅の価格・相場を紹介｜必要な費用や諸経費についても解説分譲住宅とは分譲住宅の「分譲」は、土地を分けて販売する「分割譲渡」を意味しています。不動産会社や住宅会社が土地を買取り、用意した土地を複数に分け分譲地とします。その複数に分けた分譲地に建物を建てて分譲住宅として販売しています。自由に設計を行う注文住宅とは違い、間取りや仕様がある程度決まった状態で建築している点や土地と建物をセットで販売している点が特徴です。間取りや仕様などデザインがある程度揃っている住宅を建築するため、必要資材の大量仕入れが可能。新築の費用としては安く抑えられる場合が多いです。費用感も分譲住宅で家づくりを行う際のポイントといえるでしょう。注文住宅と分譲住宅それぞれのメリット・デメリット引用元：photoACそれぞれのメリット・デメリットについて詳しく解説します。注文住宅のメリットとは？間取りやデザインなどの自由度が高い分譲住宅に比べ、注文住宅は、外観デザインや間取りの自由度が高い点も魅力です。フルオーダーはもちろんですがセミオーダーや規格住宅でも動線や収納など自由度高く設計でき、住み心地のよい住宅が叶います。建築の過程を確認できる注文住宅は、契約後に家づくりがスタートするため、1から建築に関わることができます。マイホームが形作られていくのを確認できるのも魅力ですが、なにより現場を自分の目で確認することで欠陥や手抜、周囲への対応などへの不安も軽減できるでしょう。注文住宅のデメリットとは？価格が高くなってしまうことがある注文住宅では、フルオーダーで建築士と共に1から設計を行う場合など高額になってしまう場合があります。また、1棟ごとに資材や設備を仕入れるため価格が高くなってしまう可能性があります。しかし、セミオーダーや規格住宅、商品、住宅会社によっては、注文住宅であっても価格を抑えた家づくりも可能です。購入前に完成形が確認ができない事前に実物を見学できる分譲住宅とは違い、注文住宅は建物が実際に完成するまで確認することが出来ません。もちろんパースやモデルハウスなどでイメージをすることは可能ですが光の入り方など細部の確認は出来ません。内覧会やモデルハウスに足を運び自分が建てようとしている家と比較しながら家づくりを進めるとよいでしょう。分譲住宅のメリットとは？価格が明確になりやすい分譲住宅の大きなメリットでもある価格。分譲住宅は一般的に土地とセットで建物が販売されています。スケールメリットにより建築費用を抑えるなど、価格を抑えた家づくりが可能です。また、契約後に追加コストが発生することもないため家づくりにかかる価格が明確なのも分譲住宅の魅力といえます。引き渡しまでに時間がかからない購入時に住宅が完成し、周囲の整備なども完了している場合も多いため、引き渡しまでに時間がかかりません。住宅ローンの手続きを経たとしても1か月〜1か月半程で入居が可能なので、安心してすぐ入居することができ、新生活をスタートできるでしょう。分譲住宅のデメリットとは？区画が決まっているため、広さが決まっている分譲住宅の場合、区画が既に決められているため、土地の広さを購入後に変更することが出来ません。もっと広い庭や駐車場がほしいなどの要望を叶えることは難しいでしょう。間取りやデザインの自由度が低い生活環境に応じた変更などに対応可能な間取りを叶えるなど、間取りや内装、外観などの自由度が低いといえます。近年では、間取りのパターンに種類があるなどバリエーションも増えてきています。理想にあわせて選択すると良いでしょう。分譲住宅と注文住宅｜建てるときに注意しておきたいことは？引用元：photoAC分譲住宅と注文住宅は、それぞれ特徴や注意点が異なります。マイホーム購入を検討する際は、自身のニーズや優先順位に合わせて選択することが重要です。以下の表で、両者の主な注意点を比較し、建てる際のポイントをまとめました。★★★＝GOOD！★★☆＝ふつう！★☆☆＝要相談！分譲住宅注文住宅価格★★★比較的安価★☆☆高額になりやすい自由度★☆☆間取りや設備の変更が限定的★★★高い自由度で設計可能工期★★★短期間で入居可能★☆☆設計から完成まで時間がかかる立地★★☆開発された地域に限定★★★自由に土地を選択可能品質確認★☆☆建築過程の確認が難しい★★★建築過程を直接確認可能追加費用★★☆外構工事などで発生の可能性あり★★★予算内で調整しやすい周辺環境★★★事前に確認しやすい★★☆開発中の場合は想像が必要アフターサービス★★☆標準化されていることが多い★★☆業者によって異なる将来の変更★☆☆大規模な改修が難しい★★★将来のニーズに合わせて設計可能維持管理★★☆同型の家が多く情報共有しやすい★★☆個別の対応が必要どちらの選択肢も、長期的な視点で家族のニーズや将来の生活変化を考慮して、慎重に検討することが大切です。信頼できる不動産会社や建築会社を選ぶように心がけて、契約内容をしっかり確認することで、後悔のない住宅購入につながります。こだわりの注文住宅を建てたい方はこちらの情報もご覧ください！岐阜市で高級注文住宅を建てる！費用相場やおすすめのメーカーも紹介【注文住宅と分譲住宅】それぞれのおすすめ住宅会社を紹介引用元：古川製材株式会社公式HP注文住宅や分譲住宅の建築を手掛ける会社として、工務店・ハウスメーカーといった、さまざまな住宅会社があります。そこで、今回は当メディア注目エリアの岐阜で、注文住宅や分譲住宅の建築を行うおすすめの住宅会社をそれぞれ1社づつ紹介します。家づくりを依頼するときの参考にしてみてください。1.NOZOMI HOME（古川製材株式会社）引用元：古川製材株式会社公式HP会社名古川製材株式会社所在地〒500-8381岐阜県岐阜市市橋4-4-5電話番号0800-200-0997公式サイトhttps://nozomihome.com/無料相談問い合わせhttps://nozomihome.com/contact/NOZOMI HOME（古川製材株式会社）は、飛騨地区注文住宅実績棟数1位を獲得するなど、創業してほぼ100年間、岐阜に根付いて家づくりをおこなってきたハウスメーカーです。注文住宅ならではの、住みやすさを意識した間取りを最優先に、外観や内観の華やかさ「意匠的デザイン」さらにその先の「機能性のデザイン」を叶える家づくりが可能です。【施工事例】NOZOMI HOMEが手がけた家引用元：古川製材株式会社公式HP家族が増えたことで家を建てようと決意した施主。NOZOMI HOMEでは、優れたデザイン性と明るい接客の対応を行いました。顧客の理想に近いデザインを提案することが、選ばれた大きな理由となっています。担当スタッフは明るく丁寧な対応を心がけており、顧客の希望に親身に対応してくれたということです。NOZOMI HOMEの施工事例はこちらでもチェックできます！NOZOMI HOMEでの家づくりが向いている施主は？NOZOMI HOMEは、デザイン性と機能性を両立した注文住宅を提供しています。顧客の理想を実現する家づくりを目指し、長年の経験と技術を活かしたサービスを展開しています。オリジナリティを重視する方高品質な住まいを求める方長期的な視点で家づくりを考える方地域の特性を活かした家づくりを望む方NOZOMI HOMEの家づくりについてもっと詳しく知りたい方は、公式サイトをご覧ください。豊富な実例や最新情報が掲載されています。あなたの理想の家づくりへの第一歩を踏み出しましょう。無料相談窓口はこちらからアクセスできます！2.株式会社タカオホームソリューションズ引用元：株式会社タカオホームソリューションズ会社名株式会社タカオホームソリューションズ所在地〒500-8227岐阜県岐阜市北一色3丁目9番21号電話番号058-248-3537公式サイトhttps://takao-hs.com/株式会社タカオホームソリューションズは、「買える家」がいい家であるとして、分譲住宅や注文住宅の建築を行っているハウスメーカーです。タカオhs分譲住宅は、契約から入居まで平均約2カ月と新築の入居までの時間が短いのが特徴です。また、アフターメンテナンスについても1年・2年・5年・10年に渡り定期点検を行うなど、安心して長く住むことのできるマイホームづくりが可能です。【施工事例】タカオホームが手がけた家引用元：株式会社タカオホームソリューションズリビングには大きな窓が設けられ、明るい日差しが室内に溢れ、暖かみのある憩いの空間が生まれています。リビングとダイニングキッチンは、用途に応じて空間をつなげることができる和室を挟むように配置されました。また、脱衣洗面室から土間を経て外につながる動線により、家事効率が大幅に向上。リビングから直接アクセスできるウッドデッキには、便利なステップ階段も備わっています。最後に引用元：photoACこの記事ではここでは、注文住宅と分譲住宅それぞれの違いや、メリット・デメリットなど注文住宅と分譲住宅に関する情報を提供。家づくりの疑問を解決できる記事となっています。新築のタイプにはそれぞれ特徴やメリット・デメリットが異なるため、マイホームづくりの際には、自分の理想を強みとしているタイプを選んでくださいね。ぜひ、この記事を参考にして自分にとっての理想のおしゃれで魅力的なマイホームを実現してみてください。当メディアでは、次の記事もよく読まれています。ぜひ参考にしてください！岐阜での家づくりの魅力やこだわるポイントとは？おすすめの住宅メーカーも紹介